01.様々にかかってくる細かい所までのお金を知ること
家づくりに必要な費用は「土地代」と「建築費用」だけではありません。
お庭をつくる費用も含めると、総費用の約1割がこの「土地代・建築費用」以外にかかってくる費用になります。
まずは「何にいくら必要なのか」「どういう時にどういうお金が必要になるのか」を知っていただくことが大切です。
家づくりの中で「土地探し」が一番難しい。
BAUHAUSではそんな土地探しをサポートいたします。
家づくりを進めていく中で皆さんまず苦戦するのが「土地探し」です。
インターネットでただ闇雲に探していても良い土地には中々出会えないものです。
又、良いと思って候補にしている土地は本当に「良い土地」でしょうか？
「間取り」「ライフスタイル」「ご予算」に合った土地を探すことが
土地探しで最も重要なポイントでもあり、難しさでもあります。
BAUHAUSではお客様の理想の間取り・理想のライフスタイル・ご予算に合った土地をご提案させていただきます。
家づくりが上手くいくコツが３つあります。
02."借入できる金額"と"借りてもいい金額"の違いを知ること
最適な住宅ローン商品、最適な借入額は人それぞれです。同じ4,000万円の借入で月々の返済が同じ10万円でも、お子様が1人なのか3人なのか、共働きなのか片働きなのかで「収入」と「支出」のバランスは大きく異なります。家族構成や世帯収入が違ったとしても金融機関は同じようにお金を貸してくれます。
"借入できる額" ＝ "借りても問題なく生活できる額" ではありません。
お客様のライフプランに合わせた資金計画をご提案いたします。
03.正しい進め方で家づくりを計画していくこと
お家づくりにはやるべきことや考えなくてはいけないことがたくさんあり、そしてその一つ一つに正しい順序が存在します。もし間違った順序や考え方で進めてしまうと後々後悔するかもしれません。一生に一度のお家づくりで後悔しないためも、「正しい順序」で進めていかなくてはなりません。
「建てること」が目的ではなく、
「建てた家で幸せに過ごし続けること」がお家づくりの本当の目的です。
住宅瑕疵担保責任保険10年（JIO）
お引渡し後10年間に万が一、瑕疵が発生した際には補修等にかかる費用が保証されています。
※瑕疵 住宅の構造体力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分の設計ミスや欠陥
https://www.jio-kensa.co.jp/insurance/builtnew/my-home01.html
地盤保証
お引渡しより20年間、万が一、地盤の不同沈下により建物が損害を受けた際、5000万円まで損害費用を保証します。
シロアリ防除施工保証
駆除工事：保証期間内（施工日より5年）にシロアリが発生した場合には、無料で駆除施工実施を致します。
修繕費負担：建物にシロアリが発生し、そのため保証期間内に建物に損傷が発生した場合には、500万円を限度額として修繕費用を負担します。
https://house-maintenance.org/
家価値60年サポート
お引渡しから60年間、お客様の安心の住生活をサポートするためのアフターサポートの仕組みです。
| 長期修繕計画の作成 | お引渡しするお家に合わせた、60年間の長期修繕（メンテナンス）計画を作成してお渡しします。 |
|---|---|
| 定期点検・報告 | 60年間にわたって第三者機関が定期点検・報告を実施いたします。 |
| 24時間365日サポートデスク | お家の不具合などのトラブルや、リフォームに関するお問合せなどをいつでもお問合せいただけます。 |
| 緊急対応・お手伝いサービス | 水漏れなどのトラブル時に緊急で対応してもらえるサービスです。 |
| 設備フリーメンテナンス | 対象設備（給湯器、システムキッチン、洗面化粧台、システムバス、温水洗浄便座）の保証対象となる故障・不具合を修理・交換等するサービスが10年間何度でも無料で受けられます。 |
